Мосты, дороги, дома

irina 13.01.2017 13:06
Мосты, дороги, домаВ настоящее время численность сотрудников комитета архитектуры и строительства составляет 80 человек. В связи с тем, что с 1 января 2017 года в Калининградской области часть полномочий в сфере градостроительства с муниципального уровня перешла на региональный, структура КАиС будет изменена и подвергнется сокращению. Пока же в комитете работает 10 отделов, которые выполняют 121 функцию, связанную с разрешительной документацией, благоустройством, строительством, рекламой.

- Артур Леонидович, сколько городских объектов находятся на стадии строительства в настоящее время?

- Отдел координации строительства КАиС в 2016 году контролировал строительство и проектирование 51-го объекта. Из этого числа 18 реализовывались по федеральной целевой программе, 10 объектов - по региональным программам и 23 - по городской адресной инвестиционной программе.
По ФЦП исполнение в денежном выражении составило 99,6%, то есть все денежные средства, которые направлялись в областной центр, расходовались целевым образом. По городским программам исполнение 80,7% - мы не завершили строительство мостового перехода 2-й эстакады.
Введено в эксплуатацию 19 объектов. В том числе открыт новый современный корпус начальной школы при гимназии № 22.

- Каков задел на текущий год?

- В 2016 году получено 9 положительных заключений госэкспертизы по разным отраслям - строительство автомобильных дорог, объектов образования, реконструкции инженерных коммуникаций. Если будут увеличены субсидии, Калининград готов включиться в работу.
Мы также получили положительное заключение на разработанный проект по строительству школы на ул.Аксакова. Это не просто школа, а целый образовательный комплекс, позволяющий ребенку заниматься творчеством и спортом. Там два спортзала, бассейн. Если будет финансирование - приступим к строительству в этом году. Стоимость школы - 1 млрд 400 млн рублей. Она расчитана на посещение 1700 детей.

- Темпы строительства жилья останутся на прежнем уровне?

- Не могу не отметить достижения калининградских строителей. В 2016 году побит рекорд 2015 года, построено 283 МКД, с начала года до конца декабря в городе введено в строй 647 тыс. 560 кв.м жилья. При этом утвержденный годовой план был выполнен уже в ноябре.
На текущий год запланировано построить 520 кв.м.жилья. Мы сейчас свели все ранее выданные разрешения на строительство, и если застройщики будут соблюдать сроки ввода домов в эксплуатацию, то можем получить 541 тыс кв.м.

- Калининград похож на базар - очень много ярких рекламных растяжек.

- Если сравнивать с 2014 годом, то за 2015 и 2016 годы количество перетяжек и транспарантов уменьшилось на 35%. К апрелю-маю 2018 года практически все улицы, которые попадут в протокольные маршруты ЧМ, будут вычищены. Это касается также отдельно стоящих рекламных конструкций. А вот с рекламными конструкциями, расположенными на торговых центрах и зданиях, сложнее. По требованию ФИФА на пути следования клиентских групп может располагаться реклама только партнеров Чемпионата или титульных спонсоров. Сейчас на фасаде т/ц "Клевер" висит реклама "Росгосстраха" и нам придется вести с компанией переговоры. Демонтаж такой конструкции дело недешевое. Может, им проще стать титульным спонсором?

- А реклама "Сбербанка" на фасаде КГТУ?

- Договор на ее размещение закончится в 2017 году. И продлить договор нельзя. С 2015 году на объектах культурного наследия запрещается размещать рекламу. А главный корпус университета как раз является предметом культурного наследия.

- Когда будет приведен в порядок пруд Нижний?

- Мы заказали историко-художественную экспертизу, которую провел калининградский архитектор Олег Васютин. Пока кардинальных планов по благоустройству нет, но к Чемпионату мира, думаю, что-то будем делать. Улица Шевченко и Пролетарская предлагались в правительстве области для благоустройства к ЧМ, поскольку они выходят на будущую фанзону.

- Компания "Импера-Холдинг", которая строит гостиницу за Музеем янтаря, когда приступит к возведению здания?

- Часть земельного участка в этой части Верхнего озера будет отдана под размещение янтарных палаток, застройщик с этим согласился. Первую очередь гостиничного комплекса планируют начать возводить уже в этом году.

- На площади Василевского введен в эксплуатацию торговый центр, но назвать его центром язык не поворачивается. Они специально так сделали, чтобы потом изменить назначение участка и построить дом?

- Там ситуация комичная. Торговым центром постройку не назовешь, но по документам он проходит как торговый центр. Я так понимаю, это первый шаг застройщика и предполагаю, что он связан с изменением градостроительного земельного законодательства. Застройщику просто надо было закрепиться. Но каждый шаг по изменению назначения этих земель мы будем обсуждать с общественностью.

- На уровне муниципалитета существует нормативная база: раз стройка закончена, снимайте забор. Но забор там стоит до сих пор.

- Сине-белые заборы относятся только к стройке. Как только объект сдан в эксплуатацию, все строительные конструкции должны быть разобраны. С жалобой на застройщика можно обратиться в отдел контроля благоустройства мэрии.

- Будет ли реализован план по строительству круговой развязки на ул. Фрунзе?

- Мы получили отрицательное заключение госэкспертизы на проект реконструкции ул. Фрунзе, которая начинается от ул. Шевченко. Но в проекте не предусмотрена круговая развязка, там регулируемый перекресток. В будущем ул. Фрунзе - улица бульварного типа, по две полосы в каждом направлении, и пешеходная зона. На сайте мэрии можно посмотреть проект.

- Было много споров по улице Баранова, а также тяжбы с инвестором рынка по поводу строительства торгового центра. Суды продолжаются?

- Сейчас готовится проект мирового соглашения с инвестором. На сегодняшний день он согласился откорректировать рабочий проект для того, чтобы объекты культурного наследия, которые располагаются рядом, были видны со всех сторон, в том числе с улиц Черняховского и Пролетарской. Речь идет об уменьшении строительных объемов.

-Но у них был договор аренды до 1 января 2017 года. Получается, он уже истек?

- Да, была обязанность до 1 января текущего года получить разрешение на строительство, но поскольку этого не произошло, вопрос будет решаться или в судебном порядке или мировым соглашением.

Если говорить про улицу Баранова, то архитектурный проект утвержден. Он есть на нашем сайте. Периодически предприниматели возвращаются к этому вопросу, в декабре написали обращение в прокуратуру. И мы опять напоминаем: проезжая часть на ул. Баранова остается, будет обеспечен организованный подъезд к торговым точкам. Но и пешеходная зона тоже предусмотрена. Часть работ по благоустройству возьмет на себя строительная инвестиционная корпорация, которая станет застройщиком территории рынка. Так что благоустройство части ул. Баранова можно ожидать уже скоро.

- Какие работы по благоустройству города будут производиться в этом году?

 - Мы направили в правительство области 12 проектов по благоустройству и 3 проекта по установке въездных знаков - на Мамоновском шоссе, ул.Горького и Емельянова, а также организации общественной зоны на ул. Иванихиной -Толстикова с устройством мини-рынка.

Двенадцать проектов это: благоустройство сквера Тельмана- Невского, сквера на углу ул.Нарвская- Советского проспекта, на ул. Киевской, Ленинском проспекте - Калинина, сквера Аллеи Смелых, сквера в границах Соммера-Рокоссовского, благоустройство ручья Воздушного, территории, прилегающей к пруду Школьному, Ленинского проспекта от площади до ул.Портовой, проспекта Мира, ул. Баранова, обустройство фасадов Солнечного бульвара и сквера на нем.

Если мы войдем в какую-нибудь программу и получим финансирование, то к работе приступим хоть завтра, но первоочередность объектов будут определять высшие должностные лица.

- Вы сказали, что в КАиС готовы проекты строительства дорог.

- Мы хотели ул. Калязинскую расширить и совместить ее с выходом по путепроводу на ул. К.Маркса. Уже утвержден проект планировки, требуется частичный снос гаражного общества. Все это в планах есть, градостроительная документация готова. Но финансирование на 2017 год не предусмотрено.
Если говорить про улицы-дублеры, то это участок Правой Набережной от ул. Вагоностроительной и Ручейной для того, чтобы увести грузовой транспорт с аварийного перекрестка у школы. Мы готовы проектировать, хороший транспортный узел получится. Но пока денег нет.
В планах также соединить ул. Куйбышева и Артиллерийскую. В районе ул. Еловая аллея дорога обрывается, имеется лишь кусочек на ул. Дадаева. Мы сейчас занимаемся этой дорогой. Проектирование попросили сделать застройщиков этой части города. Они обещали в конце января предоставить нам уже заключенный контракт с проектировщиком.

- Застройщик согласился вложить такие деньги на проектирование?

- Когда люди хотят приобрести квартиру, они обращаются в мэрию и советуются, где лучше купить жилье. Мы предупредили застройщиков, что нам придется информировать покупателей, что они оттуда не смогут выехать. Поэтому застройщик и пошел нам навстречу.

- Реконструкция моста Высокий отстает уже на два месяца. А городу необходимо успеть и мост Деревянный к ЧМ отремонтировать. Какая ситуация складывается здесь?

- Работы по Деревянному мосту перевели из статуса реконструкции в статус капремонта. Комитет городского хозяйства сейчас разрабатывает проект. Из-за того, что нарушен срок реконструкции по Высокому мосту, откладывать капремонт Деревянного не представляется возможным. Скорее всего, будет несколько месяцев, когда и тот, и тот будут закрыты. Вопрос в стадии решения. Это станет понятно тогда, когда получим с госэкспертизы проект ремонта Деревянного с нормативным сроком строительства. И если мы не успеем в срок, установленный ФИФА, будем параллелить работы. Придется калининградцам несколько месяцев помучиться. Но съезды-то на 2-й эстакаде работают, так что полной блокады не будет.




Просмотров:814

Комментарии